房子有白蚁卖时却不告人 法院认为已构成欺诈

（房子有白蚁卖时却不告人 法院认为已构成欺诈）

　　;这个屋子有白蚁，你也敢买？;赵紫蓝收房的时候，街坊的这句话无疑是个重磅炮弹。白蚁防治可以用火烤等高温咩蚁法，因为堆沙白蚁在60°以上的高温中持续几个小时就会死亡，所以可以选择用这种方法来灭蚁。经理解，赵紫蓝才买来的这套二手房果然存在大量的白蚁，拿到了房款的房东却拒绝退房。;这也太不诚信了。;赵紫蓝埋怨道。

　　2007年底，在房产中介人员的介绍下，赵紫蓝相中了栖霞区一套一楼的二手房。赵紫蓝对房型、价格等都很满意，便与该房的房东陈茜签订了合同。2007年底，赵紫蓝前去接收该屋宇。刚迈入该房，恰好碰到了街坊跟居委会的工作人员。对方忽然冒出了这样一番话：;这个屋子有白蚁你也敢买啊？;这句话对赵紫蓝而言无疑是当头一棒。赵紫蓝立刻又细心查看了一下屋子，确切有很多腐化的景象。;街坊跟我无冤无仇，应当不会骗我吧？;赵紫蓝立刻拨通了卖方陈茜的电话，陈茜在电话中支支吾吾，否定了房内有多少个白蚁，可是问题不大。

　　赵紫蓝晓得大事不好，便找到白蚁防治研究所工作人员进行检查，讲演指出屋宇内白蚁迫害重大，而且是白蚁里最重大的一类散白蚁，并说明说此种白蚁迫害十分重大，不可能根治并且随时扩散。白蚁防治方法此类动物主要捕食白蚁分飞的有翅成虫，暴露在外的白蚁或采用不捣毁蚁巢的方法进入巢内捕食与诱出白蚁后取食。如蜘蛛、蚂蚁、蜻蜓、青蛙、鸟类、黑猩猩等。赵紫蓝破刻与陈茜获得了接洽，请求退房。;屋子都卖了，哪有退的情理？;陈茜的立场很坚定。;房款都给了陈茜，她不肯退房，我这可怎么办？;赵紫蓝一提到这个屋子就头疼，2008年，她将陈茜跟中介一起告上了栖霞区法院，请求撤销当初的屋宇交易合同并收回房款，还请求对方承担其相应的丧失。

　　法院审理认为，陈茜在出卖屋宇时，瞒哄屋宇的实在情况，将屋宇内有白蚁这一足以影响购买人判断的情况拒不告诉买主，其行动已形成敲诈，赵紫蓝请求撤销与陈茜签订的南京市存量房交易合同、返还购房款的诉讼恳求，法院予以支撑。对赵紫蓝因为订破合同而支付的中介费及检查白蚁产生的鉴定费，应由陈茜承担。法院终极裁决撤销双方签订的屋宇交易合同，陈茜返还赵紫蓝所有的购房款、中介费及白蚁鉴定用度。

　　白蚁的灭治方法：

　　一、在发明白蚁迫害处，主意寻找到蚁巢或蚁路。灭白蚁用白蚁专用喷粉器装好灭白蚁的药粉，然后在蚁路挖一个小口子，轻按喷球把白蚁粉喷到尽可能多的白蚁身上，记得不要破坏蚁路，几米距离再找一个口子再喷，过几天整窝白蚁都会死掉。要记住不要用药水，药水不灭巢，并且还可能造成木材二度腐烂，还有把木头撬开丢掉也是不行，因为白蚁有可能会转移，危害的面积可能更大。首先将灭蚁粉剂尽量可能喷洒到蚁巢内或蚁路内的白蚁身上，使其可能彼此沾染毒性，达到灭治后果。

　　二、在发明白蚁迫害的处所，将木制门窗框按一定间隔钻孔灌注药液，周边泥土同时喷洒药液，使木材及泥土都含有一定的药物成分，白蚁活动触毒取食都会中毒而逝世亡。

　　三、诱杀法，可在发明白蚁迫害处设破诱杀桩，诱杀坑，诱杀堆，诱杀毒饵等。以上三种灭蚁法可单独利用也可综合利用。另外还有熏杀法，像国外当初采取热气杀灭法等，也都在一定水平上获得了不错的后果。灭治白蚁的方法很多，但重要依据实际情况综合以往的教训，采取有针对性的具体办法灭治白蚁

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