蟑螂吓走租户 房东退还租金

（蟑螂吓走租户 房东退还租金）

　　租房十天就请求退房，全是甲由惹的祸，近日，通州法院审结此案，经调处，房东退还了租户租金，租户撤回起诉。除蟑螂利用蟑螂喜欢在硬物上刮去背部污垢的习性，在房间角落撒些硬而带锐棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身体的时候，表面的那层蜡油会擦掉过多，结果，蟑螂体内的水分大量散失，脱水而死。

　　通州区始终被称为北京的;睡城；因为交通便利，大量工作在城区的人员选在通州区居住，在国贸邻近工作的宋女士即是其中一员。2015年7月，宋女士与顾先生签订屋宇租赁合同，承租了顾先生位于通州区梨园地区某小区的屋宇一套。双方商定租期为1年，自2015年9月3日起算，租金为每月2300元，租金支付方法为押一交三。合同同时商定，交付的屋宇重大不合乎合同商定或者影响承租方保险、健康的，承租方有权解除合同。合同签订后，宋女士向顾先生支付了押金、租金、闭路电视费、电费共计9500余元。但仅仅承租了10天，宋女士即提出了退房。其后，宋女士又于2015年10月向北京市通州区公民法院提起诉讼，请求顾先生退还屋宇押金、租金、闭路电视费、电费及违约金共计约元。究竟是什么起因导致双方对簿公堂？法官对案件进行了审理。

　　面对法官的询问，宋女士称因自己此前始终在本地出差，所以并未及时入住承租的屋宇。除蟑螂利用蟑螂喜欢在硬物上刮去背部污垢的习性，在房间角落撒些硬而带锐棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身体的时候，表面的那层蜡油会擦掉过多，结果，蟑螂体内的水分大量散失，脱水而死。2015年9月11日，自己从本地出差回来并委托男友人从顾先生处领取了屋宇钥匙。因飞机晚点，直至越日凌晨，自己跟接机的男友人才赶回来。本想着可能好好的睡一觉，但进屋后屋宇内的场景却着实吓了自己一跳，屋宇内的墙壁、地板、床上、卫生间到处都是甲由，二人赶紧清除扫除，一宿未睡。直到凌晨8点多，自己赶紧从营业的店铺购买了杀虫剂进行喷杀，并将杀逝世的十多少只甲由的照片发送给了顾先生。越日，顾先生也对屋宇进行了实地查看，也表示批准出钱彻底清除甲由。但经此折腾，尤其是作为一名女性，自己已在心理上对甲由产生恐惧，不得不提出退房，顾先生也收回了屋宇的钥匙。9月28日，顾先生也已将屋宇租给了别人。但自己屡次请求顾先生退还屋宇租金及相干用度均遭拒绝，无奈之下只得向法院提起诉讼。

　　针对宋女士的起诉，顾先生称宋女士才是合同的违约方。屋宇内呈现甲由是畸形景象，也可能采取办法杀灭。自己已将屋宇租给别人，但租户并不反应甲由的问题。可见屋宇内存在甲由并不形成出租房违约，也不能成为宋女士退房的理由。但考虑到宋女士并未承租多长时光，顾先生批准退还局部租金。

　　见此情况，法官给双方做了耐烦细致的调处工作。除蟑螂利用蟑螂喜欢在硬物上刮去背部污垢的习性，在房间角落撒些硬而带锐棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身体的时候，表面的那层蜡油会擦掉过多，结果，蟑螂体内的水分大量散失，脱水而死。终极，在法官的调处下，双方达成一致看法，顾先生一次性退还宋女士屋宇租金7800元，宋女士则向法院申请撤回了起诉。

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